Mestarikonttori Apila Oy on perustettu vuonna 2023. Osakeyhtiön perustin y-tunnukseni tilalle toiminnan kasvaessa. Y-tunnuksella olen hoitanut vastaavan työnjohtajan tehtäviä jo vuodesta 2016. Yrityksellä ei ole palkattua työvoimaa vaan toimin itse yrityksen jokaisessa roolissa. Kohteita vuodessa on 4-6 ja kustannuslaskentoja noin 15. Toiminta on suhteellisen maltillista ja tästä syystä minulla on riittävästi aikaa hoitaa hanke menestyksekkäästi alusta loppuun. Liikevaihtoa kertyy vuodessa noin 20 000 euroa. Noudatan sopimuksissa aina KSE2013 ehtoja ja teen tarjoukset ja sopimukset jokaiseen kohteeseen kirjallisesti.
Asiakkaan hyväksyttyä tarjous, teen kirjallisen sopimuksen, joka toimitetaan asiakkaalle kommentoitavaksi. Mahdollisten kommenttien ja muokkausten jälkeen allekirjoitamme sopimuksen. Sopimukseen sovitaan myös joko maksuerätaulukko, jonka mukaisesti maksupostit lähtevät tai laskutus tehdään rakentamisvaiheessa valmiusasteen mukaisesti. Valmiusaseiden mukaisessa laskutuksessa laskun liitteenä on aina valmiusastetodistus.
Lopussa, kun hanke alkaa valmistua vastaava työnjohtaja tai projektinjohtaja varmistaa, että kaikki viranomaisen määrittämät tarkastukset on pidetty, tarkastusasiakirjat täytetty, kaikki dokumentaatio on tallennettu ja avustaa tai tekee käyttö- ja huolto-ohje kansion. Vastaava työnjohtaja varmistaa, että kaikki käyttöönoton vaatimat työt ovat tehty ja tilaa rakennusvalvonnan pitämään kohteelle joko osittaisen loppukatselmukset tai loppukatselmuksen.
Ensimmäisenä tulee kartoittaa asiakkaan tarpeet. Tarvitseeko hanke kustannusarvion, kustannuslaskennan projektin johtoa vai vain vastaavan työnjohtajan. Suunnitelmien valmiusasteesta riippuen lähden työstämään tarjousta asiakkaan tarpeen mukaisesti. Tarjous tehdään kirjallisena, jossa kerrotaan sisältö yksityiskohtaisesti, mitä tarjous pitää sisällään.
Sopimuksen sisällöstä riippuen voi työt alkaa heti kustannusarvion laatimisella tai vasta, kun työmaa on käynnistynyt. Vastaava työnjohtaja tekee maankäyttö- ja rakennuslain sekä viranomaisen lupapäätöksen mukaisten tarkastusten lisäksi työmaan laadullista valvontaa sopimuksen mukaisessa laajuudessa. Näitä käyntejä tulee usein perustus ja runkotyövaiheessa enemmän kuin sisävalmistusvaiheessa, mutta niin sovittaessa myös sisävalmistusvaiheen laaduntarkkailua voidaan tehdä.
Y-tunnus 3360432-9
