Vastaavan työnjohtajan rooli on merkittävä rakennushankeen onnistumisen kannalta turvallisesti toteutettuna. Terveellisen ja turvallisen lopputuloksen takaamiseksi vaaditaan tieto-taitoa, joka osa-alueelta. Pelkkä ymmärrys talotekniikasta tai maanrakennuksesta ei riitä.
Vastaava työnjohtaja toimii yhteyshenkilönä rakennusvalvontaan ja tilaa rakennusluvassa määrätyt tarkastukset sekä tekee omia tarkastuksia tavoitellun lopputuloksen saavuttamiseksi.
Vastaava työnjohtaja toimii tarvittaessa rakennuttajan neuvonantajana kaikissa rakentamisen vaiheissa ja antaa konsultaatio tukea kaikissa mieltä askarruttavissa kysymyksissä.
Vastaava työnjohtaja tarvitaan kaikkiin hankkeisiin, joihin vaaditaan rakennuslupa. Rakennuslupa vaaditaan kaikkiin yli 30m2 rakennuksiin ja rakennelmiin, suuriin korjaushankkeisiin, sekä merkittäviin ympäristöön vaikuttaviin rakennelmiin ja rakennuksiin tai maastonmuokkauksiin.
Projektinjohtoon liittyvien tehtävien hoitoon kannattaa lähes poikkeuksetta palkata ammattilainen. Kun palkkaat ammattilaisen hoitamaan sopimusteknisiä tai kilpailutukseen liittyviä tehtäviä, on hyvin todennäköistä saada työstä piirun verran laadukkaampi lopputulos ja säästää kustannuksissa. Projektinjohtaja voi olla mukana jo hankesuunnitteluvaiheen kustannuslaskennasta, suunnittelijoiden valintaa ja -ohjaukseen aina hankintojen kilpailutukseen ja hankintasopimusten tekoon. Projektijohtajalla tulee olla vahvat ja laajat kontaktiverkostot, joita hyödyntämällä saadaan kustannustehokas ja laadukas lopputulos aikaan, toivon mukaan ilman konflikteja työmaalla. Hankintojen valinnat tehdään aina yhteistyössä rakennuttajan eli tilaajan kanssa ja konfliktin sattuessa on äärimmäisen tärkeää, että sopimustekniset asiat ovat kunnossa. Projektinjohtaja pitää aina tilaajansa puolta!
Kustannusarvio voidaan laatia hankesuunnitteluvaiheessa, kun suunnitelmat ovat vasta luonnoksia tai niitä ei juurikaan edes ole. Tämä on vain arvio ja panoshinnotteluun perustuva arvio rakentamisenkustannuksista. Tällä tiedolla voidaan tehdä rakennuttamispäätös ja hakea hankkeelle alustavaa rahoituspäätöstä.
Kustannusarvio voidaan tehdä kun suunnitelmat ovat jo hieman edenneet ja rakentamisen suuntaviivat ovat selvillä. Kaikkia materiaaleja ei tarvitse olla valittuna, mutta mitä pidemmällä suunnitelmat ovat, sitä tarkemman kustannusarvion saa laadittua. Kustannusarviota voidaan käyttää vertailupohjana hankintoja tehdessä sekä urakan aikana kustannusseurannassa ja ennustamisessa kokonaiskustannuksista työmaan edetessä
Y-tunnus 3360432-9
